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關于番禺電力科技園(三期)項目計價爭議的復函

2022-10-08 25

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕97號

南方鼎元資產運營有限責任公司、中鐵建工集團有限公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統,申請解決番禺電力科技園(三期)項目計價爭議的來函及相關資料收悉。


2021年8月18日簽訂的施工合同顯示,本項目位于廣州市番禺區,資金來源為企業資金,發包人南方鼎元資產運營有限責任公司采用公開招標方式,確定由中鐵建工集團有限公司中標承建。項目采用工程量清單計價,合同價格形式為單價合同,目前處于合同竣工結算階段。據上傳資料及9月16日發承包雙方見面會所了解情況,現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


本項目因地質條件原因,開展方案論證比選歷時一個多月,發包人將止水樁工法由五排單軸攪拌樁改為二排三軸攪拌樁;工法變更后,攪拌樁在實施期間剛好遇到水泥材料價格波動,發承包雙方就水泥是否參與材料調差產生爭議。發包人認為,合同專用條款第11.1條第(1)款約定鋼筋、鋼材、商品混凝土用量價差可調整。水泥不在調差范圍內,故不能進行材料價差調整。承包人認為,水泥用量占比較高,應屬主要材料,且施工期間的水泥價格上漲已超出有經驗的承包人所能預見與避免的風險范圍,故應參照《廣東省住房和城鄉建設廳關于加強建筑工程材料價格風險管控的指導意見》(粵建市函〔2018〕2058號)精神,對水泥價格按合同專用條款第11.1條約定進行材料價差調整。


我站認為,本項目因工程變更及發包人論證變更而延誤工期,導致實際施工期間水泥材料價格上漲,且發承包雙方見面會反映,完成三軸攪拌樁工程后發承包雙方協商解除了合同,從而致水泥材料費用占實際已完工程造價的權重更大,與水泥材料費用在原合同價的占比發生重大變化,故建議發承包雙方遵循合同簽訂時的真實意思,協商調整水泥材料價差。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2022年9月28日

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