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關于浩發臨江尚品項目計價爭議的復函

2022-08-25 21

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕84號

珠海浩發物業發展有限公司,陜西建工第三建設集團有限公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統申請解決關于浩發臨江尚品項目計價爭議的來函及相關資料收悉。


2020年12月3日簽訂的施工合同顯示,本項目位于珠海市,資金來源為企業自籌,發包人珠海浩發物業發展有限公司通過直接發包方式,確定由陜西建工第三建設集團有限公司負責承建。采用定額計價方式,執行《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額(2018)》等,目前處于合同履行階段?,F對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


本項目工程樁為旋挖成孔灌注樁,采用導管灌注水下混凝土,《旋挖、鉆(沖)孔灌注樁設計說明》第3.4點要求,樁頂設計標高以上混凝土超澆高度不應少于500mm,宜為800~1000mm。拔出護筒施工時,受流塑淤泥地質影響,樁頂混凝土液面發生下沉現象,為滿足設計要求,承包人現場采用18m長鋼護筒,部分樁身超灌混凝土高度比設計樁頂標高超過1m,雙方對超出設計要求的超灌部分計價產生爭議。發包人認為,根據樁設計說明第3.4點,超灌1000mm以內的樁芯混凝土及鑿樁頭(樁頭破除)的費用可計算,超出1000mm以外部分,屬于承包方施工技術控制問題,費用應由承包方承擔。承包人認為,本工程存在平均厚度約18m的流塑狀淤泥質土層(局部淤泥),實際工程樁樁身混凝土需超澆至設計樁頂標高3.0m以上才能確保滿足設計說明第3.4點的要求,因此部分增加的超灌混凝土、破除樁頭等施工內容的工程量均應按實計取。


我站認為,本項目《基坑支護結構設計總說明》和《旋挖、鉆(沖)孔灌注樁設計說明》已明確工程地質情況、樁頂設計標高以上混凝土超澆高度要求。因此,旋挖成孔灌注樁設計要求的混凝土超灌部分的樁芯混凝土及鑿樁頭(樁頭破除)費用可按實計算;設計要求以外的超灌部分工程量,屬于承包人為確保設計樁頂標高位置的樁體強度和滿足驗收要求而自行采取的技術措施,由此產生的相關費用應由承包人承擔,但承包人能證明因設計要求存在缺陷導致增加的費用除外。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2022年8月22日

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