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關于花都鳳凰路地塊項目施工總承包工程計價爭議的復函

2022-06-30 32

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕64號

廣州宏耀房地產開發有限公司、上海建工五建集團有限公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統,申請解決花都鳳凰路地塊項目施工總承包工程計價爭議的來函及相關資料收悉。


2018年3月簽訂的施工總承包合同顯示,本項目位于廣州市花都區鳳凰南路,資金來源為企業資金,發包人廣州宏耀房地產開發有限公司采用邀請競價方式,確定由上海建工五建集團有限公司負責承建,合同價格形式為單價合同,采用清單計價方式,目前處于竣工結算階段?,F對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


一、關于現澆混凝土模板計量的爭議


本項目發承包雙方就工程梁、板、墻、挑檐、欄板現澆混凝土模板的工程量計算產生爭議。發包人認為,根據《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》GB50854-2013,梁、板、墻、柱現澆混凝土模板的工程量計算應按與現澆混凝土構件的接觸面積計算,故后澆帶模板、挑檐和欄板與梁、板、墻、柱接口處的模板、欄板與挑檐接口處模板應予扣除。承包人認為,挑檐、欄板屬于二次施工,挑檐模板按水平投影計算,因此后澆帶模板、挑檐和欄板與梁、板、墻、柱接口處的模板、欄板與挑檐接口處模板不應扣除。


我站認為,本項目競價文件中的工程量清單計價說明中無模板工程量計算說明,故依據《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》GB50854-2013相關規定,梁、板、墻現澆混凝土模板工程量應按模板與現澆混凝土構件的接觸面積計算,相互連接重疊的部分均不計算模板面積,并扣除后澆帶所占的面積,后澆帶模板按模板與后澆帶的接觸面積計算。挑檐模板按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算,挑出墻外的懸臂梁及板邊不另計算。欄板與挑檐相互連接的重疊部分,均不計算模板面積,但因非承包人原因引起的二次施工除外。


二、關于鋼筋工程量計算的爭議


1.發承包雙方對墻柱箍筋設置、鋼筋彎鉤設置、柱縱筋伸入基礎錨固形式和同一標高梁底通長鋼筋遇支座是否斷開等鋼筋的計算產生爭議。發包人認為,墻柱箍筋應按100mm的間距計??;鋼筋彎鉤的工程量計算應不分型號統一按最小設置計算(如180度按3.25d、90度按0.5d、135度1.9d);柱縱筋伸入基礎錨固僅計算角筋伸入基底彎折;同一標高梁底通長鋼筋應按連續貫通計算。承包人認為,應根據《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖(現澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)》16G101-01圖集,墻柱箍筋按min(5*d,100)計??;鋼筋彎鉤按圖集對應不同型號設置計算;柱縱筋伸入基礎錨固形式按圖集全部縱筋伸入基底彎折計算;同一標高梁底通長鋼筋遇支座時按底筋斷開計算。


我站認為,根據競價文件第八章第三節C鋼筋混凝土工程和《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB50854-2013)E.15鋼筋工程的工程量計算規則,現澆構件鋼筋的清單工程量計算應按設計圖示鋼筋(網)長度(面積)乘單位理論質量計算,故以上鋼筋的工程量計算應按本項目設計文件相關要求計取。


2.發承包雙方對措施筋、縱筋因定尺原因造成的搭接處箍筋加密的計算產生爭議。發包人認為,根據合同約定應僅計算地下室底板馬凳筋,因定尺原因造成的箍筋加密不予計取。承包人認為,合同未明確不可計取梁墊鐵措施筋,因此除了計算地下室底板馬凳筋外,仍需計算梁墊鐵措施筋;因定尺原因造成搭接的,搭接長度在綜合單價考慮,但按規范要求縱筋搭接造成的加密箍筋需計取。


我站認為,根據競價文件第八章第三節C鋼筋混凝土工程鋼筋單價第d)款約定包括的內容說明,梁墊鐵措施筋應在鋼筋單價中綜合考慮,除合同明確的地下室底板馬凳筋外,其它梁墊鐵措施筋不計算。根據鋼筋混凝土工程計算說明“鋼筋按不同等級及規格以重量分別計算,包括圖紙上表示的搭接、屈勾、屈曲的長度,但不考慮施工損耗以及因鋼筋加工、綜合開料和鋼筋出廠長度定尺所引起鋼筋非設計接駁?!惫室蚨ǔ叩脑蛟斐傻拇罱犹幑拷罴用懿挥栌嬎?。


三、關于現場簽證機械臺班計算的爭議


發承包雙方對現場簽證不足4小時的機械臺班數量計算產生爭議。發包人認為,《廣東建筑與裝飾綜合定額(2010)》上未明確規定4小時內按半個臺班計算,故應根據實際發生時間按8小時制換算臺班,如發生3小時則為3/8臺班。承包人認為,應參照《廣東房屋建筑與裝飾綜合定額(2018)》不足4小時按半個臺班計算。


我站認為,本工程競價文件、合同條款均無現場簽證機械臺班計算方式的相關約定,建議發承包遵循建筑安裝工程費費用組成相關規定,對臺班數量進行簽證確認,按連續工作8小時計為一個臺班,超過4小時但不足8小時的計為一個臺班,不足4小時的則按0.5個臺班計算。


專此函復。



廣東省建設工程標準定額站

2022年6月28日


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