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關于陽江綠地中央商務區項目工程計價爭議的復函

2022-06-17 24

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕60號

陽江市綠畔房地產開發有限公司、浙江天勤建設有限公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統申請解決陽江市綠地中央商務區施工總承包工程計價爭議的來函及相關資料收悉。


2019年1月4日雙方簽訂的施工合同補充協議顯示,本項目位于陽江市江城區,資金來源為自籌資金,發包人陽江市綠畔房地產開發有限公司采用邀請招標方式,確定由浙江天勤建設有限公司負責承建,項目采用清單計價,合同價格形式為單價合同,目前處于竣工結算階段?,F對來函涉及的計價爭議事項答復如下:


本項目高層住宅樓外墻抹灰原設計為15mm厚的水泥砂漿掃毛,5mm厚的聚合物防水砂漿找平層,施工中發包人修改為12mm厚聚合物抗裂纖維水泥砂漿摻聚丙烯纖維打底掃毛,8mm厚聚合物防水砂漿抹面壓光。雙方對變更后的外墻抹灰項目計價產生爭議。發包人認為,設計修改后只是增加厚度,所增加厚度不增加費用,可按類似項目對原投標清單價格換算計價。承包人認為屬于新增項目,應按合同約定重新組價。


我站認為,設計修改后的外墻抹灰總厚度不變,施工工藝沒發生實質性改變,只是更換了材料,屬于已標價工程量清單的類似項目。根據雙方簽訂的施工合同補充協議專業條款第10.4.1款變更估價原則(2)“已標價工程量清單或預算書中無相同項目,但有類似項目的,參照類似項目的單價認定”,雙方可結合市場詢價,協商換算主要材料費用進行計價。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2022年6月13日


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