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關于祈福新邨BC0104007、008地塊繽紛世界項目計價爭議的復函

2022-06-14 10

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕59號

金恒升建筑工程有限公司、湖北未來時代建筑工程有限公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統,申請解決關于祈福新邨BC0104007、008地塊繽紛世界項目計價爭議問題的來函及相關資料收悉。


2017年3月簽訂的勞務分包合同顯示,本項目為專業勞務分包,資金來源為企業自籌,地點在廣州市番禺區,勞務服務發包人為金恒升建筑工程有限公司,承包人為湖北未來時代建筑工程有限公司,采用清單計價方式,合同價格形式為單價合同,目前處于合同竣工結算階段?,F對來函爭議事項答復如下:


一、關于在結算中電氣及暖通專業的調試費的爭議


本項目的承包范圍為祈福新邨BC0104007、008地塊繽紛世界項目通風、給排水、電氣實體安裝施工、檢測、驗收等內容,工程量依據竣工圖及《房屋建筑及裝飾工程工程量計算規范》(GB50854-2013) 與《通用安裝工程工程量計算規范》(GB50856-2013)計算,如合同中計量規則與清單規范計量規則有沖突的,以清單規范計量規則為準。本項目工程量清單列項、項目特征描述和清單工程量計算規則中均無有關電氣及暖通工程調試計量計價內容,發承包雙方就電氣及暖通系統的調試費用計價產生爭議。發包人認為,合同未規定調試的內容,屬于乙方自行調試,不再另計。承包人認為,調試費屬合同清單漏項,應根據合同約定予以計價。


我站認為,依據施工驗收規范,本項目合同約定的承包范圍應包括電氣及暖通工程的調試工作,在工程量清單列項、項目特征描述和清單工程量計算規則中均未見電氣及暖通工程調試有關內容,但在《通用安裝工程工程量計算規范》(GB50856-2013)中電氣調整試驗和通風工程檢測調試有單獨列項。因此,屬合同清單漏項,若承包人已按合同約定的承包范圍完成工程內容,在結算時應予計取相應的電氣調整試驗及通風工程檢測調試費用。


二、關于工程結算時雙方對于竣工圖紙的起爭議


本項目發承包雙方就竣工結算管線工程量計算以竣工圖為依據,還是以施工圖和設計變更為依據產生爭議。發包人認為,應依據原施工圖和設計變更做為依據計算工程量。承包人認為,經甲方確認的竣工圖作為工程量計算依據,即按照施工過程中現場調整的實際管線路計算工程量。


我站認為,按照本項目竣工結算書約定“每項工程的結算書要求分兩部分編制:第一部分結算是以竣工圖為依據編制,以竣工圖紙、合同價構成的內容為主要部分,包括圖紙會審記錄、設計變更、業主通知或業主施工指令等;第二部分為現場簽證、工程洽商記錄以及其他有關費用。上述兩部分不應有重復列項……”,且經業主、設計等單位確認的圖紙會審記錄、設計變更、工程洽商記錄、業主通知、業主施工指令等內容均應反映在相應的竣工圖上。因此,本項目的工程結算應以經業主審核簽字并且符合竣工驗收存檔保存規定的竣工圖作為依據。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2022年6月9日


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