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關于英德君廷島項目結算爭議的復函

2022-04-19 40

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕36號

英德市景福投資有限公司,從化市南方建筑工程有限公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統申請解決英德君廷島項目結算爭議問題的來函及相關資料收悉。


據2018年6月15日雙方簽訂的施工合同及提交資料顯示,該項目地點位于英德市金子山大道,資金自籌,發包人英德市景福投資有限公司直接發包給從化市南方建筑工程有限公司施工總承包。采用定額計價方式,使用2010年廣東省計價依據,項目現處竣工結算階段?,F對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


關于腳手架工程計量的爭議


(一)凸出外墻面構筑物的腳手架計價爭議。本項目施工過程中,承包人向發包人提出將設計文件中外軸線柱凸出外墻面100mm厚的磚砌裝飾墻改為與主體結構相同強度的混凝土墻并配置鋼筋?,F雙方就該部位柱凸出部分是否計算外墻綜合腳手架產生爭議。發包人認為柱凸出墻面100mm為裝飾線,僅為裝飾作用,且凹凸未超600mm,不計入外墻外邊線總長度內。承包人認為凸出墻面100mm的裝飾部分已修改為混凝土結構,且與主體結構同時澆筑,屬于主體結構,突出100mm的構筑物外邊線為外墻外邊線,應計入外墻外邊線總長度。


我站認為,根據提供的資料顯示,外軸線柱凸出外墻面100mm厚的部分歸屬為定額中的附墻柱,依據定額A.22腳手架工程工程量計算規則第22.1.9條規定,在外軸線上的附墻柱的腳手架已綜合考慮,不另計。


(二)外墻間凈寬狹小部位腳手架計價爭議。本項目中的房屋外墻間有凈寬狹小的凹凸面,雙方就外墻綜合腳手架計價產生爭議。發包人認為凹凸部位的外墻相隔距離狹小,凈寬僅1.45米,腳手架應按現場實際搭設的沿連梁外邊線直接拉通計算,外墻凹進部分與連梁圍成的部位按一座電梯井架計算腳手架費用,其余部位按外墻綜合腳手架計算規則計算。承包人認為應按外墻外邊線的凹凸(包括凸出陽臺)總長度乘以設計外地坪至外墻的頂板面或檐口的高度以面積計算,不扣除門、窗、洞口及穿過建筑物的通道的空洞面積。


我站認為,根據《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》外墻綜合腳手架工程量,按外墻外邊線的凹凸(包括凸出陽臺)總長度乘以設計外地坪至外墻的頂板面或檐口的高度以面積計的規定,應按凹凸部位外墻長度計算腳手架工程量。


(三)外墻之間連系梁腳手架的計價爭議。本項目外墻凹凸處存有連系梁,陽臺邊存在單梁,雙方對連系梁結構施工及梁內外側抹灰、貼磚所使用的腳手架計價產生爭議。發包人認為參考佛山市建設工程造價站《關于佛山市保利雅苑項目土建施工工程造價問題咨詢申請復函》(佛建價函〔2017〕96號)案例,不應計算腳手架。承包人認為根據廣東省2010定額工程量計算規則 “現澆鋼筋混凝土屋架以及不與板相接的梁,按屋架跨度或梁長乘以高度以面積計算綜合腳手架,高度從地面或樓面算起,屋架計至架頂平均高度,單梁高度計至梁面在外墻軸線的現澆屋架,單梁及與樓板一起現澆的梁均不得計算腳手架?!币幎?,該單梁應按梁長乘以高度以面積計算綜合腳手架,高度從室外地坪算起。


我站認為,根據《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》工程量計算規則第22.1.7條規定,本爭議所涉及的連系梁每層都有,梁外側應按外墻綜合腳手架同一步距計算;梁內側按自然層的步距計算單排腳手架,但因爭議(二)中連系梁兩側墻體按廣東省2010定額計算規則已計算綜合腳手架,故梁外、內側的腳手架寬度應按連系梁的長度減3米計算,梁長不足3米的不另計。


關于外墻底層抹灰套價的爭議


本項目外墻施工工法:①刷專用界面劑一遍;②15厚專用抹灰砂漿(1:2)分兩次抹灰;③5厚干粉聚合物水泥防水砂漿,中間壓入一層熱鍍鋅電焊網;④5~7厚面磚、陶瓷墻地磚膠黏劑粘貼、填縫劑填縫。雙方對上述工法第②、③的計價產生爭議。發包人認為應套用A10-7各種墻面水泥石灰砂漿底水泥砂漿面15+5mm定額子目后,按施工實際換算砂漿種類即把主材中的水泥石灰砂漿換算成專用抹灰砂漿(1:2),把主材中的水泥砂漿換算成干粉聚合物水泥防水砂漿。承包人認為應套用A10-1底層抹灰各種墻面15mm + A10-16墻面聚合物水泥砂漿20mm實際厚度(mm):5的兩條定額子目。


我站認為,按照本項目設計要求,第④工法需貼5~7厚面磚,第②、③工法無需罩面、壓光工序,故工法②應套用A10-1底層抹灰各種墻面15mm;工法③應套用A10-1底層抹灰,換算厚度并將主材換為干粉聚合物水泥砂漿。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2022年4月11日

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