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關于佛山市保利濱湖廣場工程項目土建總承包工程計價爭議的復函

2022-03-29 123

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕27號

佛山市保利昊峰房地產有限公司,中建三局第一建設工程有限責任公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統申請解決佛山市保利濱湖廣場工程項目土建總承包工程計價爭議的來函及相關資料收悉。


據2016年6月1日簽訂的施工合同顯示,本項目位于佛山市南海區,資金為企業自籌,發包人佛山市保利昊峰房地產有限公司采用邀請招標方式,確定由中建三局第一建設工程有限責任公司承建。合同約定實體工程(含模板工程)采用定額計價方式,措施(不含模板工程)和開辦項目采用固定綜合單價包干形式,現處竣工結算階段。依據上傳的項目資料,現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


一、關于金屬構件中H型鋼工程量計算問題的爭議


本項目圖紙中,金屬構件的H型鋼大樣圖顯示,在翼緣和腹板連接處存在圓弧角度,雙方就計算H型鋼理論重量取值是否按含該圓弧角度尺寸產生爭議。發包人認為,根據《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》A.6 金屬結構工程工程量計算規則第6.1.1點中“焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量”規定,型鋼制作焊接產生的工程量不另計。承包人認為,圖紙中H型鋼大樣圖顯示,在翼緣和腹板連接處存在圓弧角度,H型鋼理論重量應包含按圖紙中H型鋼大樣圖顯示的翼緣和腹板連接處圓弧角度尺寸計算或按鋼構深化圖紙中材料表標明的數據計算。


我站認為,本項目2016年簽訂的施工合同,適用《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》A.6 金屬結構工程 “金屬構件制作安裝工程量,按設計圖示尺寸以質量計算,不扣除孔眼(0.04㎡內)、切邊、切肢的質量,焊條、鉚釘、螺栓等不另增加質量,不規則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質量計算”規定,如設計要求使用熱軋H型鋼的,其工程量應包括H型鋼翼緣和腹板連接處的圓弧質量;如設計要求使用鋼板焊接成H型鋼的,其工程量不包括H型鋼翼緣和腹板連接處的焊縫(圓?。┵|量。


二、關于基層打磨做法定額套用問題的爭議


本項目建筑設計要求對屋面板、地下室頂板的鋼筋混凝土結構基層進行“基層拋丸或打磨處理”,對地下室墻身的鋼筋混凝土結構基層進行“基層打磨處理”,施工中均采用打磨處理的做法,雙方就基層打磨做法如何套用定額產生爭議。發包人認為,“A7-106細石混凝土剛性防水 厚3.5cm”和“A16-261刷普通水泥漿”定額子目中清理基層的工作內容已考慮了圖紙要求的基層打磨處理費用,無需再計算該費用。承包人認為,建筑設計做法中的“基層打磨處理”不屬于定額子目中清理基層的簡單做法,打磨處理費用需另套《佛山市建設工程補充綜合定額(2013)》中“F-1-23砼結構板、梁打磨、找平”子目。


我站認為,據提交的屋面板、地下室頂板、地下室墻身的鋼筋混凝土結構基層進行“基層打磨處理”的相關資料顯示,本項目做法不同于清理基層的做法,其費用可另計。但由于《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》無適用子目,且該項目地點在佛山市,建議雙方結合工程實際情況提請佛山市造價管理部門就是否適用其所補充的定額子目進行明確。


三、關于模板消耗量調整問題的爭議


本項目招標文件第三部分合同條件及附件的專用條款第二條第9.1款第(8)點約定,經審批的各分部分項工程的施工方案(如模板等)僅作為該分部分項工程的可行性參考,其計量按合同約定的定額計算,套用相應定額子目,按合同約定下浮率計價,不因施工方案的消耗量與定額子目含量或消耗量有差異而調整計價或增加造價;第十條第42.3款第14、(1)點約定,塔樓標準層施工必須有4層或以上的模板材料投入。中標后,雙方簽訂的施工合同對上述內容進行了約定。施工過程中,承包人按經審批的施工組織設計要求,地下室階段墻柱及梁板模板滿配,地上部分塔樓配備4套模板,裙樓從地下室周轉使用1套模板。結算時,雙方就定額模板消耗量是否調整產生爭議。發包人認為,定額已綜合考慮模板的周轉次數,結算時應按定額執行,不作調整。承包人認為,由于實際施工的模板周轉次數小于定額的模板周轉次數,導致實際模板消耗量比模板定額子目消耗量大得多,應根據項目實際情況,調整模板定額子目中膠合板材料的消耗量。


我站認為,在合同專用條款約定不因施工方案的消耗量與定額子目含量或消耗量有差異而調整計價或增加造價,作為有經驗的承包人投標時應考慮招標文件與合同中關于模板投入和模板消耗量調整等相關條款對模板工程造價的影響,結算時模板定額子目內的“膠合板”周轉攤銷材料消耗量不作調整。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2022年3月14日

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