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關于廣州市德康路南側棠溪村工業小區“三舊”改造項目計價爭議的復函

2022-01-19 91

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕6號

廣州市白云區棠景街棠溪村第九經濟合作社、廣東西南建設工程有限公司:



你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統,申請解決廣州市德康路南側棠溪村工業小區 “三舊”改造項目(合同工程名稱為 “綜合體樓” )計價爭議的來函及相關資料收悉。


從2016年2月1日簽訂的施工合同顯示,本項目位于廣州市白云區棠溪村,資金來源為企業自籌,發包人為廣州市白云區棠景街棠溪村第九經濟合作社,采用直接發包的方式,由廣東西南建設工程有限公司負責承建。簽約合同價為暫定價,采用清單計價,結算采用定額組價的方式,執行《廣東省建設工程計價依據(2010)》,項目現處于竣工結算階段。依據所上傳的項目資料,現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


一、關于發包人指定品牌的材料(設備)價格確定的爭議


本項目施工合同附件《材料品牌選用一覽表》中沒有約定品牌的材料,發包人在簽訂合同后進行品牌指定,如水泥單一指定采用廣州水泥公司生產的“石井”牌(其他材料類同),發承包雙方對此類材料價格的確定產生爭議。發包人認為,按合同專用條款第68條的約定,《廣州地區建設工程材料(設備)廠商價格信息》(以下簡稱廠商價)沒有但《廣州地區建設工程常用材料綜合價格》(以下簡稱綜合價)有的材料應按照綜合價格確定水泥材料單價(其他材料類同)。承包人認為綜合價格不適用于單一指定廠家品牌的情況,應按廠家公布的出廠價格確定水泥材料單價(其他材料類同)。


我站認為,對于不在施工合同附件《材料品牌選用一覽表》內的材料,發包人在簽訂合同后又指定單一品牌的材料,改變了合同簽訂時雙方的約定,建議發承包雙方本著實事求是、客觀公正的原則協商處理。


二、關于樁縱向鋼筋連接計價的爭議


本項目采用旋挖灌注支護樁,樁鋼筋連接在設計施工圖紙的說明中標注為“采用焊接或者機械連接”,其竣工資料反映采用焊接方式,雙方對樁縱向鋼筋連接是否應另行計價產生爭議。發包人認為,不應另外計算接頭費用,承包人認為,樁鋼筋接頭屬于設計接駁,應按焊接臺班計算或者按綁扎方式計算鋼筋搭接長度質量。


我站認為,根據上傳的資料,樁鋼筋籠的縱筋為通長筋,其連接屬于鋼筋出廠長度定尺所引起,按照《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》A.4混凝土及鋼筋混凝土章說明第四條第4款,鋼筋出廠長度定尺所引起鋼筋非設計接駁已綜合考慮在相應子目內,不需另行計價。


三、關于地下室土方開挖及外運夜間施工增加費的計價爭議


受《關于廣州市區貨車交通管制措施的通告》(穗公(2015)  173號)文影響,項目所在地不允許白天(7時至22  時)土方外運,地下室土方開挖及外運均在夜間施工,雙方就是否計算土方開挖及外運夜間施工增加費產生爭議。發包人認為,一般項目的土方開挖及外運都是在夜間施工,是否要計算夜間施工增加費征求定額站意見。承包人認為,白天不允許泥頭車上路,只能在夜間施工的,應當要計算夜間施工增加費。


我站認為,本項目施工期間因交通管制規定不允許在白天外運,發包人也確認本項目地下室土方開挖及外運均在夜間施工,具備因施工條件不允許在白天施工的條件和事實。依據合同按定額組價約定,可按照《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》A.28措施其他項目費用標準第28.2夜間施工增加費的規定計算。


四、關于高支模的計價爭議


本項目首層層高為5.30m和8.25m,為高支模施工,雙方就高支模計價產生爭議。發包人認為,應參考《關于肇慶保利商務中心一期工程項目計價爭議的復函》(粵標定函[2020]163號),按《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》A.21模板工程的章說明相關規定計算。承包人認為,應按照《關于潮博中心工程高支模計價問題的復函》(汕建價函[2016]15號])中的回復計算。


我站認為,本項目合同約定采用《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》計價,高支模應按照該定額A.21模板工程章說明第二條規定計價。


五、關于地下室底板貫通鋼筋計價的爭議


本項目地下室底板長向123m,短向29.9m,按設計要求采用搭接或焊接,雙方就地下室底板貫通鋼筋搭接計價產生爭議。發包人認為,長短兩端的焊接接頭按設計可計算,底板中間部分的鋼筋接頭屬出廠定尺長度的接頭,按定額規定不能計算。承包人認為地下室底板的貫通鋼筋應屬于設計要求的連接,根據定額應按照每8m計算一個綁扎搭接接頭鋼筋重量。


我站認為,本項目采用定額組價,在計算鋼筋工程量時,應按以下《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》A.4混凝土及鋼筋混凝土章節的三點規則進行計算,一是關于鋼筋的定尺長度引起的鋼筋接駁工程量,應根據章說明第四條第4款“定額已考慮施工損耗以及鋼筋加工綜合開料和鋼筋出廠長度定尺所引起鋼筋非設計接駁”規定確定;二是關于設計圖示及規范要求的設計搭接工程量,根據工程量計算規則第4.3條第3款“鋼筋搭接按設計、規范規定計算。墻、柱、電梯井壁的豎向鋼筋;梁、樓板及地下室底板的貫通鋼筋;墻、電梯井壁的水平轉角筋,以上鋼筋的連接區、連接方式、連接長度均按設計圖紙和有關規范、規程、國家標準圖冊的規定計算?!钡囊幎ㄓ嬎?;三是鋼筋接頭子目適用于已按設計圖紙和有關規范、規程、國家標準圖集規定計算出鋼筋接頭的鋼筋混凝土梁、板、柱、墻構件,以“個”為單位計算,但計算鋼筋接頭后,不能再計算該處的鋼筋搭接長度。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2022年1月10日

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