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關于增城區永寧街塔崗村、公安村83101234A20019地塊項目工程計價爭議的復函

2022-01-13 66

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕1號

廣州璟潤房地產開發有限公司、廣州珠江建設發展有限公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統,申請解決增城區永寧街塔崗村、公安村83101234A20019地塊項目工程計價爭議的來函及相關資料收悉。


2020年12月17日簽訂的設計施工總承包合同顯示,本項目位于廣州市增城區,資金來源為企業自籌。采用模擬清單公開招標,確定由廣州珠江建設發展有限公司和廣州珠江外資建筑設計院有限公司聯合體中標承建。合同采用清單計價方式,合同價格形式單價合同,其中措施費及其他項目費合價包干。簽約合同價按中標價確定,以審查確認的施工圖為依據編制的施工圖預算經項目主管部門審定后,雙方再簽訂補充合同確定合同價格。工程現處于施工圖預算審核階段,據上傳資料,現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


本工程支護形式采用SMW工法水泥攪拌樁,成樁工藝為兩噴兩攪,間隔插入型鋼HM588*300*12*20,圖紙設計要求待地下室回填完畢后才拔出型鋼。型鋼從插入到拔出的時間間隔較長,發承雙方就插拔型鋼清單中的型鋼攤銷量計價產生爭議。發包人認為,應按廣東省建設工程標準定額站明確的型鋼攤銷使用期及超出攤銷使用期的費用計算插拔型鋼的費用。承包人認為,型鋼從插入到拔出的時間較長,拔出時已近報廢,已無法考慮攤銷。


我站認為,由于招標的模擬清單沒有“插拔型鋼”清單列項,清單的特征描述、措施項目費及其他項目費中也沒有關于“插拔型鋼”的內容,因此在施工圖預算編制階段,SMW工法水泥攪拌樁插入型鋼項目屬于合同價中“沒有相同項目或者類似項目”的情形。根據專用條款第68.3款合同價款調整約定,對合同價中沒有相同項目或類似項目的,以發包人審核后的施工圖(含施工組織設計方案)為準計算工程量;計價依據執行《建設工程工程量清單計價規范》(GB  50500-2013)與《集團工程基準價》(按珠實集[2017]341號發布版,如單價審定時基準價已更新的則按更新版計價);《集團工程基準價》沒有的執行《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額  (2018)》等相關定額下浮10%計算(除基坑支護工程),基坑支護工程下浮18%。由于《集團工程基準價》中并沒有SMW工法水泥攪拌樁插入型鋼的項目,故應根據工程專業屬性套用《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額(2018)》A1-2-33插拔型鋼樁定額子目確定插拔型鋼樁的清單綜合單價,并按約定下浮。型鋼的使用期應按經審定的施工組織方案確認,攤銷費用按照《關于印發廣東省建設工程定額動態調整的通知(第13期)》(粵標定函〔2021〕224號)的動態調整規定計算。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2022年1月6日

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