關于順德恒大御苑項目主體及配套建設工程計價爭議的復函

來源：廣東省建設工程標準定額站

粵標定函〔2021〕210號

佛山市順德區協城房地產有限公司、中國華西企業有限公司：

你們4月9日通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統，申請解決順德恒大御苑項目主體及配套建設工程計價爭議的來函及相關資料收悉。

從2017年2月24日簽訂的施工合同顯示，本項目位于佛山市順德區，資金來源是企業自籌，發包人佛山市順德區協城房地產有限公司通過直接發包方式，確定項目由中國華西企業有限公司負責承建。合同價格形式為暫定總價，采用定額計價和部分含稅綜合單價包干，項目現處于竣工結算階段。依據所上傳的項目資料，現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下：

一、關于柔性防水套管計價的爭議

本工程穿負一層外墻部位預留成品的柔性防水套管，施工期間柔性防水套管恒大無內部指導價，按照《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》第六冊（工業管道安裝工程）C6.8.12中的柔性防水套管制作與安裝的子目計取，而結算階段柔性防水套管有恒大內部指導價。發承包雙方就柔性防水套管計價發生爭議。發包人認為套用定額的柔性防水套管安裝定額子目，主材應按照恒大柔性防水套管內部指導價進行計取。承包人認為應按C6.8.12中的柔性防水套管制作與安裝的子目計取。

我站認為，柔性防水套管若是施工現場制作而成的，應按《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》第六冊《工業管道安裝工程》相應項目執行“柔性防水套管制作、安裝”子目，按合同約定計算相應的未計價材料費；若是按成品購買的，不存在制作工序，則執行定額“柔性防水套管安裝”子目，成品柔性防水套管價格按合同約定計價。根據合同第十條第2條款材料、設備的結算約定，由承包人自行采購的材料設備，既沒有信息價也沒有定額單價的材料由承包人報價經發包人審定后的價格作為結算單價（簡稱審價材料）。按照以上約定，柔性防水套管屬于審價材料，建議發承包雙方協商確定主材價格。

二、關于成套暗裝配電箱的墻體打洞、洞口修補計價的爭議

本項目成套暗裝配電箱安裝，需先按箱體尺寸預留墻體洞口，然后安裝后再進行洞口修補，對于墻體打洞、洞口修補的計價發承包雙方產生爭議。發包人認為，暗裝配電箱墻體打洞、洞口修補已含在定額預算包干費中，不應另行計取。承包人認為，墻體打洞、洞口修復，暗裝配電箱應單獨按實另行計取費用。

我站認為，根據《廣東省安裝工程綜合定額（2010）》，成套配電箱懸掛嵌入式安裝定額子目不包括墻體打洞費用，實際發生時，執行相應定額子目計算。根據合同協議書附件2，本工程可計算的預算包干費已包括水電安裝后的補洞工料費，故不應另行計取洞口修補費用。

專此函復。

廣東省建設工程標準定額站

2021年10月26日