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關于廣州恒大悅府項目(標段二)建設工程計價爭議的復函

2021-09-06 44

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2021〕8號

廣州市裕信房地產開發有限公司、深圳市建筑工程股份有限公司:


你們4月19日通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統,申請解決廣州恒大悅府項目(標段二)8棟~11棟高層、地下室主體及配套建設工程計價爭議的來函及相關資料收悉。


從2020年7月15日簽訂的施工合同顯示,本項目位于廣州市花都區,資金來源是企業自籌,發包人廣州市裕信房地產開發有限公司通過邀請招標方式,確定項目由深圳市建筑工程股份有限公司負責承建,合同約定部分項目綜合單價包干,其余均采用定額計價方式,執行《廣東省建設工程計價依據(2010)》。工程現處于合同履行階段,根據所上傳的項目資料,現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


本項目為確?;又ёo的安全及保護已施工的工程樁,經專題會議決定,電梯、集水井、承臺的土方開挖采用機械破巖法施工。發承包雙方就破巖實際使用的機械與相關定額子目機械的類型、消耗量及單價不同而產生計價爭議。發包人認為,本合同計價方式為定額計價,巖的硬度為普堅石,廣東省有相應的定額子目,應按定額計價。承包人認為,現場場地復雜,石方分布不均勻,巖石硬度高,若套用定額A1-79履帶式液壓鑿巖巖石破碎機破碎平基巖石子目,其機械為履帶式單頭巖石破碎機功率105(kw),難以破除巖石且效率極低,與現場實際使用的機械在功率、功效上存在較大的差異,且定額的機械臺班單價對比市場價也嚴重偏低,故本工程的破巖價格不適用定額計價原則,應重新根據現場實際機械型號、功效情況、機械臺班價格計取破碎巖石費用。


我站認為,經核查,根據巖土工程勘察報告,本項目地下室負三層區域緊貼結構底板底以下為部分微風化灰巖(部分為粉質粘土或沙礫土),灰巖的抗壓強度在48.3-93.3MPa之間,《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額(2010)》有適用于“機械破碎巖石”的定額子目,因此電梯、集水井、承臺的土石方開挖項目,應根據《巖土工程勘察報告》的有關資料結合A.1土石方工程中的“土壤及巖石(普氏)分類表”,確定開挖部分的土壤及巖石分類,分別套用相應的挖土方及機械破碎巖石定額子目。實際使用的機械與相關定額子目中的機械類型和消耗量及單價不同的,除定額規定可以調整外,其他均不予調整。


專此函復。


廣東省建設工程標準定額站

2021年8月30日

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