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關于翠湖香山國際花園地塊四幼兒園(一期)施工總承包工程計價爭議的復函

2021-07-21 31

來源:廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2021〕1號

珠海九控房地產有限公司、廣東金輝華集團有限公司:


你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統,申請解決翠湖香山國際花園地塊四幼兒園(一期)施工總承包工程計價爭議的來函及相關資料收悉。


根據2017年9月27日簽訂的施工總承包合同顯示,本項目地點位于珠海高新區,資金來源為企業自籌。發包人珠海九控房地產有限公司通過公開招標的方式,確定項目由廣東金輝華集團有限公司負責承建。合同采用工程量清單計價方式,為固定單價合同,項目正處于竣工結算階段。根據所上傳的項目資料,經研究,現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下:


本項目基坑支護工程采用旋挖樁,雙方就旋挖樁護筒費用是否按照《關于廣東省建設工程定額動態管理系統定額咨詢問題的解答(第7期)》(粵標定函〔2020〕97號)序號11的解答進行計價產生爭議。發包人認為,粵標定函〔2020〕97號文中明確“已經合同雙方確認的工程造價成果文件不作調整”,本項目的合同清單屬于雙方確認的工程造價成果文件,因此不應計算該護筒費用。承包人認為,合同為綜合單價包干形式,工程量是按實結算,雙方簽訂的合同價為暫定總價,不應為合同雙方確認的成果文件,因此應根據粵標定函〔2020〕97號文序號11的解答計算護筒費用。


我站認為,粵標定函〔2020〕97號文適用于定額計價方式的解答。本項目合同約定為清單計價,承包人是依據招標清單描述的工程范圍、項目特征、計算規則、合同條款、質量標準等并結合工程實際與企業優勢確定投標的綜合單價,實施過程中未發生合同約定的價款調整事件的,中標的工程量清單綜合單價則為結算價,與定額子目的變化無關。本項目在合同專用條款第41.2條款“關于承包風險補充約定:(3)承包人為完成圖紙及分部分項工程量清單的內容,按國家現行有關建筑工程規范、規程及廣東省和珠海市質量通病防治措施要求,為保證工程的質量和安全,必須采取的特殊措施以及配套完成的工作內容所需的費用”,以及合同清單投標報價說明第二條編制說明“(3)翠湖香山國際花園地塊四高層住宅基坑支護依據陜西工程勘察研究院設計的深基坑支護、永久邊坡支護施工圖進行編制”等,明確了旋挖樁清單單價的質量標準、風險范圍、報價要求等,作為完成旋挖樁施工目的所需要的護筒埋設、拆除等均應包括在承包人的投標報價中,結算不應再另行計算費用。


專此復函。

廣東省建設工程標準定額站

2021年7月20日


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