關于河源匯景九里灣花園項目E組團建設工程計價爭議的復函
來源：廣東省建設工程標準定額站
粵標定函〔2021〕48號
東源縣東江水鄉隆和投資發展有限公司、廣東強雄建設集團有限公司：
你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統，申請解決匯景九里灣花園項目E組團建設工程涉及工程計價爭議的來函及相關資料收悉。
從2018年8月15日簽訂的施工合同及2018年9月30日簽訂補充協議顯示，本項目位于河源市東源縣，資金來源為企業自籌，發包人東源縣東江水鄉隆和投資發展有限公司通過邀請招標的方式，確定項目由廣東強雄建設集團有限公司負責承建，合同約定采用工程量清單計價模式，綜合單價套用《廣東省建設工程計價依據（2010）》確定合同總價，并采用總價包干?，F工程處于按定額計算合同包干總價的編制階段。依據所上傳的項目資料，現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下：
一、關于地上部分外墻綜合腳手架清單工程量計算起點和綜合單價套用定額步距的爭議
編號GDQXJLW-22工作聯系單所述E5、E4棟所述部位因發包人要求不考慮回填土的施工，實際地上部分的外墻綜合腳手架從地下室頂板面或主樓基礎頂開始搭設，雙方就該外墻綜合腳手架工程量計算高度起點和綜合單價套用定額步距發生爭議。發包人認為根據《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》規定, 地上部分的外墻綜合腳手架工程量計算高度和定額套用步距的起點為設計室外地坪標高。承包人認為根據發包人要求的實際施工方案，工程聯系單所示部位應從地下室頂板面或主樓基礎頂開始計算。
我站認為，由于發包人的原因及要求造成編號GDQXJLW-22工作聯系單所述E5、E4棟所示部位的地上部分外墻綜合腳手架從地下室頂板面或主樓基礎頂開始搭設，外墻綜合腳手架的搭設起點應為腳手架立桿的支撐點所在標高，故該部位的地上部分的外墻綜合腳手架工程量計算高度起點和綜合單價套用定額步距應為地下室頂板面或主樓基礎頂的標高。
二、關于地上部分的垂直運輸、混凝土泵送增加費、建筑物超高增加人工、機械定額套價步距計算高度的起點爭議
本工程因發包人原因及要求，現場簽證所示部位地上部分的外墻綜合腳手架、人貨梯實際上都是從地下室頂板面或主樓基礎頂開始搭設，雙方就該垂直運輸、混凝土泵送增加費、建筑物超高增加人工、機械定額套價步距計算高度的起點發生爭議。發包人認為，根據定額規定，地上部分的垂直運輸、混凝土泵送增加費、建筑物超高增加人工、機械定額套價步距高度計算的起點為設計室外地坪標高。承包人認為，應根據實際施工，高度計算的起點應從地下室頂板面或主樓基礎頂開始計算。
我站認為，由于發包人原因及要求，地上部分的外墻綜合腳手架、人貨梯實際上都是從地下室頂板面或主樓基礎頂開始搭設的，地上部分的垂直運輸定額套價步距計算高度的起點為地下室頂板面或主樓基礎頂標高；建筑物超高增加人工、機械定額套價步距計算高度的起點為地下室頂板面或主樓基礎頂標高；混凝土泵送增加費與高度無關。
三、關于刮膩子定額子目套價及材料換算爭議
本工程膩子做法為3mm底基防裂膩子、2mm面層耐水膩子，雙方就綜合單價確定時是否分別套用成品膩子定額子目以及膩子的材料含量能否按實調整發生爭議。發包人認為不需要套用成品膩子，如套用成品膩子，材料含量已綜合考慮，不需要換算。承包人認為，3mm抗裂膩子的實際含量為4kg/m2，2mm耐水膩子的實際含量為2.67kg/m2，應按實際用量調整材料含量。
我站認為，如現場實際采用成品膩子，可分別套用成品膩子的定額子目，成品膩子定額中材料的含量已綜合考慮，實際用量與定額用量不同時，不得換算。
四、關于土方大開挖后是否計取場地平整及原土打夯費用的爭議
本工程土方工程由發包人另行發包，土方的施工單位已按設計要求完成大開挖土方工程，并按大開挖后的實測標高移交工作面給承包人，雙方就是否計取場地平整及原土打夯費用產生爭議。發包人認為不應計算平整場地及原土打夯費用。承包人認為，應計算平整場地及原土打夯費用。
我站認為，發包人另行發包的土石方施工單位按設計要求的標高移交場地的，則土方大開挖的部位不再計算場地平整費用；若土石方施工單位未按設計標高移交場地的，則由雙方協商確定場地平整費用。實際原土打夯發生時，可按設計要求計算。
專此函復。
廣東省建設工程標準定額站
2021年3月11日