關于韶關恒大城3#地塊工程計價爭議的復函

來源：廣東省建設工程標準定額站

粵標定函〔2021〕36號

恒大地產集團韶關有限公司、汕頭市達濠建筑總公司：

    你們通過廣東省建設工程造價糾紛處理系統，申請解決韶關恒大城3#地塊63-66棟、67-70棟、幼兒園、小學、商業主體及配套工程計價爭議的來函及相關資料收悉。

      從2016年4月簽訂的施工合同顯示，本項目位于韶關市西聯新區，資金來源是企業自籌，發包人恒大地產集團韶關有限公司采用邀請招標方式，確定項目由汕頭市達濠建筑總公司負責承建。合同價格形式為暫定總價，采用定額計價和部分含稅綜合單價包干，定額計價執行《廣東省建設工程計價依據（2010）》，本項目目前處于竣工結算階段。依據所上傳的項目資料，現對來函涉及的工程計價爭議事項答復如下：

一、關于連梁模板定額子目套用的爭議

本工程為現澆混凝土剪力墻結構，其中梁配筋圖中編號以LL開頭的連梁如何計價雙方發生爭議。發包人認為編號以LL開頭的梁屬于墻的一部分，其模板應按墻定額子目計算。承包人認為編號以LL開頭的梁，其兩端以暗柱為支座，梁不是附在剪力墻上，梁底懸空，其施工工藝與梁施工無區別，應按梁模板子目計算。

我站認為，根據合同約定，模板工程按定額計價，依據所提供的施工圖，該部位標注為LL連梁，兩端連接剪力墻，不屬于《廣東省建筑與裝飾工程綜合定額（2010）》A.21模板工程章說明第十九條所指的“附墻柱及混凝土中的暗柱、暗梁及墻突出部分”，因此，本項目的連梁應按梁模板定額子目計算。

二、關于電梯井剪力墻模板計價的爭議

由于電梯井剪力墻模板有內側、外側模板之分，對于外側模板如何計價雙方產生爭議。發包人認為電梯井剪力墻模板，應區分內、外側模板，分別套用定額子目“A21-43電梯坑、井墻模板”和“A21-37直形墻模板”。承包人認為，電梯井剪力墻的模板，屬于一個整體，不應拆分，應統一套用定額子目“A21-43電梯坑、井墻模板”。

我站認為，根據A.21模板工程工程量計算規則第21.1條第1點“現澆混凝土建筑物模板工程量，除另有規定外，均按混凝土與模板的接觸面積以面積計算”，因此電梯井模板應按混凝土接觸面積，不區分內外墻面，套用 “A21-43電梯坑、井墻模板 ”定額子目。

    三、關于外墻綜合腳手架步距和計算高度的爭議

本工程外墻綜合腳手架從地下室結構頂板面開始搭設，外墻綜合腳手架的步距和計算高度雙方發生爭議。發包人認為根據定額A.22腳手架工程工程量計算規則，外墻綜合腳手架的步距和計算高度為“設計外地坪至外墻的頂板面或檐口的高度（有女兒墻者，高度和步距計至女兒墻頂面）”。承包人認為由于施工順序的原因，塔樓腳手架實際從地下室結構頂板面開始搭設，應按現場簽證確認的實際施工情況，按從地下室結構頂板面至外墻的頂板面或檐口的高度（有女兒墻者，高度和步距計至女兒墻頂面）計算外墻綜合腳手架的步距和高度。

我站認為，本工程由于地下室頂板設有后澆帶，無法回填，根據經監理單位及發包人確認的施工方案，外墻綜合腳手架搭設起點為地下室頂板頂面。按照合同專用條款第七條合同價第二款（一）項約定  “工程量的計量方式：除雙方另有約定，計量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明，結合經發包人審批同意的施工組織設計（須發包人現場代表確認）、圖紙會審記錄、設計變更、隱蔽驗收記錄及簽證、根據本合同約定的定額計算規則計算實際完成工程量?！币虼?，根據該工程的施工流程，地下室頂板以上部分的外墻綜合腳手架的步距和計算高度應該從地下室頂板頂面計至女兒墻頂面。

專此函復。

廣東省建設工程標準定額站

    2021年2月7日